1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市中央区
34.4万円/㎡
前年比-7.7%
LM神戸元町第2
兵庫県神戸市中央区元町通四丁目
/ 元町駅 徒歩6分
1984年築 / 15階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
1,642万円
37.6万円/㎡
916
1,400
1,884
2,368
AI査定結果
推定相場価格
1,642万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,400万円〜1,884万円
32.0万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月11日
LM神戸元町第2
1,480万円（33.9万円/㎡）/ 11階 / 43.69㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,480万円 | 33.9万円 | 11階 | 43.69㎡ | 2DK | - |
| 2023/05/22 | 530万円 | 32.7万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/02/07 | 540万円 | 33.3万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/28 | 550万円 | 34.0万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/28 | 590万円 | 36.4万円 | 8階 | 16.2㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は37.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | LM神戸元町第2 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,480万円 | 33.9万円 | 43.69㎡ | 2DK | 11階 / 15階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/06 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,240万円 | 31.4万円 | 39.49㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ライオンズマンション神戸元町第5 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅8分 | 1,480万円 | 36.1万円 | 40.98㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | - | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,480万円 | 45.0万円 | 32.9㎡ | 2K | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 105戸 | SRC |
| 2025/03/07 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 1,500万円 | 37.0万円 | 40.58㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/25 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅2分 | 1,980万円 | 43.9万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/26 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 1,530万円 | 34.0万円 | 45㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/11 | ライオンズマンション神戸元町第3 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 1,530万円 | 39.8万円 | 38.41㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅7分 | 2,200万円 | 41.0万円 | 53.67㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 1,580万円 | 44.4万円 | 35.56㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/04/22 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅7分 | 1,590万円 | 32.8万円 | 48.46㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション下山手第2 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 1,380万円 | 31.0万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/24 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.74㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2024/04/23 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,590万円 | 48.7万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/12 | グランドシャトー神戸 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅3分 | 1,480万円 | 36.9万円 | 40.14㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ライオンズステーションプラザ神戸 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅5分 | 1,370万円 | 39.8万円 | 34.4㎡ | - | 3階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/09 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,320万円 | 28.1万円 | 47㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 神戸駅前マーチハイム 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅4分 | 1,880万円 | 36.2万円 | 51.87㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | - | 1981年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市中央区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して1.5%割安です。